“募资“输血”遇挫 5月集合信托成立规模锐减”

根据益信托网的数据，在兑换券进入高峰期之际，5月发行并设立了集合信托，但均大幅下跌。 其中，发行量比上个月减少52.4%，比去年同期减少18.17%。 发行规模比上个月减少36.55%，比去年同期减少41.81%。 成立数比去年同期减少0.7%，为46.2%； 成立规模比上个月减少48.2%，比去年同期减少29.77%。 另外，5月不动产集合信托成立的规模占有率也达到了今年以来的最低值。

业内人士认为，今年2月和4月的大规模发行透支了信托企业的储备项目，以及信托企业的风生水起，是导致5月发行大幅下跌的重要原因，高质量项目缺乏和投资者风险的担忧使得项目与资金难以匹配，

成立情况远远不如发行乐观

根据益信托网的数据，5月发行了396只集合信托计划，比4月的832只大幅下降了环比52.4%，比去年同期的547只下降了18.17%。 此外，发行规模也大幅减少。 5月，集合信托发行规模为592.13亿元，比上个月的933.41亿元下降了环比36.55%。 去年同期，这一数据为982.32亿元，与此相比，比今年5月的去年同期减少了41.81%。

对此，华融信托研究员袁吉伟认为，这与2月和4月出现高发行规模，透支了信托企业项目储备有关。 此外，信托企业目前加强风险控制也是延缓集合信托发行步伐的重要原因。

而且，5月集合信托的设立规模和数量也大幅减少。 这个月，54家信托企业设立了460家集合信托计划，相对于此，4月份59家信托企业设立了856家集合信托计划，5月份设立的产品数量比去年同期下降了46.2%，减少了0.7%。 从设立规模来看，5月设立了479.73亿元的集合信托计划，环比减少48.2%，4月为926.41亿元，与去年同期的755.43亿元规模相比也减少了29.77%。

“从数据来看，目前信托的成立情况远远不如发行乐观。 ”前述信托研究员表示，由于目前信托风险暴露水平上升，去年四季度发生的几起重大信托风险事件和近期曝光的房地产信托风险事件影响了投资者的投资意愿，监管部门对第三方代销的限制以及银行收紧了信托产品代销工作，信托产品筹资困难确实很大

“现在高质量的项目很少，资金筹措呈现困难的局面，项目和资金的匹配变得困难。 ”前面提到的信托研究员是这样说的。

不动产信托成立规模是年内最低的

另外，值得注意的是，5月成立的集合信托中，投资行业房地产规模为86.53亿元，占18.1%，是今年以来的最低值。 前4个月，不动产集合信托的设立规模分别为39.3%、27.44%、25.72%、25.9%。 去年5月，房地产集合信托设立规模所占比例达到31.5%。

根据上述数据，今年以来，房地产集合信托的设立规模基本呈逐月减少趋势，另外，与去年同期相比，今年5月房地产集合信托的设立规模也大幅减少。

业内人士认为，房地产集合信托设立规模的下降既与目前投资者规避房地产风险有关，也与信托企业加强房地产业务风控、提高项目准入标准有关。 例如，此前以风格激进著称的信托企业去年提高了房地产业务操作标准，将房地产业务重点放在一线城市，对二线城市房地产项目采取谨慎准入态度，三四线城市仅限于特别大型开发商。 此外，该企业还要求提高房地产业务交易对手的选择标准，严格审查交易对手的开发能力和现金流压力，合理控制客户集中度。

另外，一位信托管理者表示，一家信托企业出于规避监管、降低房地产业务比例的目的，将房地产信托的一部分“化妆”为工商公司的信托。