“险资举牌金地暂告段落 或助其实现“弯道超车””

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经过记者顾家彦从广州出发

备受瞩目的金地集团( 600383，sh )的股权争夺战，呈现出“熄火”的迹象。

4月25日，金地集团宣布，企业召开股东大会通过董事会投票12人至14人，来自生命人寿的林胜德和安邦财险的姚大锋顺利成为董事会新成员。 这也是两家保险企业在二级市场相继增持金地集团股份后，首次成功向企业派遣董事。

但此后，金地集团股价短期呈上升趋势，4月25日股价升至10.29元后，金地集团股价两度下跌停牌。 截至昨日( 5月20日)收盘价，股价收8.05元，较前期高位跌幅达21%，两大风险资本也无进一步加息动向。

“我认为保险资金金地进军的最终目标不是外界所说的夺权，而是为了获得长期稳定的投资收益率。 》格雷投资研究总监兼副总经理冯立辉向《每日经济信息》记者表示，金地近年来扩大了房地产基金行业的开拓，保险机构拥有雄厚的资金，如果双方能够在企业业务中取得协同效应，金地将回到房企的第一步，或者带来意想不到的作用。

很难获得充分的发言权

最新公告显示，人寿金地集团总股本达24.81%，安邦保险也持股15%，两大保险资金合计39.81%的股份，成为金地集团前两大股东，持股率7.87%的原第一大股东福田投资居第

粤海证券投资银行董事黄立冲表示，“寿险和安邦保险已经成功获得大股东地位，但在目前的董事会框架和企业章程下，两家保险机构很难在董事会获得足够的话语权。”

根据金地集团最近公布的企业章程(修订版)，关于董事候选人提名办法，企业章程规定:“单独或合计持有企业股份10%以上，持有期1年以上的股东、上届董事会5名以上的董事，可以联名提名下届董事会的非独立董事候选人。 但是，根据企业章程，为了维持企业重大经营政策的连续性，董事会换届时更换，增加的董事总额不得超过上届董事会名额的三分之一。

根据金地集团最新的董事会框架，除5位独立董事外，企业现有9位董事中，包括凌克、黄俊汕在内的4位董事来自金地集团现任高管层，孙聚义担任金地集团副董事长，陈爱虹和梁李分别担任金地集团副董事长。 考虑到来自生命体的林胜德和来自安邦财险的姚大锋顺利进入董事会，原福田区国有资产监督管理委员会和职业经理人队伍此前顺利进入董事会

一位上市房企高管向《每日经济信息》记者表示，两家保险机构合计39.81%的持股比例显示，如果企业未来不增资，在董事会将难以获得足够的话语权。 如果再加息，持股比例达到30%，要约收购就会触发，除非保险资金愿意全面收购金地，否则空之间的加息不大。

或者迎来“弯道超车”的机会

4月28日，金地集团公布的今年一季度报纸显示，企业一季度营业收入和净利润分别为31.5亿元和4934.38万元，分别比去年同期下跌25.91%和73.65%。 该成绩单也引起投资者不满，金地集团股价于4月29日和30日下跌。

申银万国认为，金地集团一季度业绩明显下跌，主要是因为企业全年低价产品结算较多，毛利率下降，所得税率明显上升，金地逐渐摆脱了前期高端库存的拉动。 由于企业全年开工两倍，通过加快土地获取和周转速度改善产品结构，提高中小规模比例效果显著，销售额有望接近600亿元，企业将走上增长的高速公路。

“随着新的《保险资金运用管理暂行办法》的实施，保险资金配置房地产的诉求越来越高。 》冯立辉表示，由于保险机构成为金地集团大股东，管理层如果能更好地与大股东探索业务合作，利用保险机构丰富的资金流提供越来越多样化的融资渠道，共同快速发展商业地产、养老地产等细分行业，金地将“