“股份行否认调整房贷认定标准 工行称将做好政策衔接”

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经过记者万敏从北京出发

9月22日，“中央银行通知4大银行调整套房认定标准”的消息备受瞩目。 昨天( 9月23日)，消息更加混乱。 昨天下午，据媒体报道，兴业、浦发银行在部分地区调整了住房贷款政策，实施了认房不认贷，但两家银行随后予以否认。

四大银行中，只有工商银行在媒体的“强制讯问”下做出了简短的回复。 “我们密切关注房地产市场的一些变化和相关政策的调整，及时做好相关信用政策联系，不断完善相应的金融服务。 ”

据报道，建设银行将召开会议公布相关内容，但最终不能这样做。

目前，无论媒体通过何种途径从银行内部获得“信息”，在央行发布正式通知文件之前，相关政策是否有所调整还不确定。

多家股票银行都说住房贷款政策没有变化/

“我们也在等总店的通知，现在正在按照以前的规定执行。 除非得到通知，否则执行标准不变。 》中行地区某分店信贷部门的人对《每日经济信息》记者说。

另外，记者作为购买者向工商银行、建行、农行的北京地区几家分行询问了融资部，都得到了同样的回答。

除银行外，最关注住房贷款政策变化的是房地产经纪人，有北京连锁房地产的经纪人已经摩拳擦掌。 他认为，如果银行的住房贷款新政策正式生效，购房人的热情将大大提高。

由于央行没有公布相关政策的正式文件，银行保持低调。 一家大银行的内部人士告诉《每日经济信息》记者，事实似乎是媒体报道的，但具体业务的调整可能还需要“几天”。

9月23日下午，据中国证券网报道，中国银行总行金部当天通知，各地方分行将配合地方政府房地产相关政策措施，积极支持居民合理购房的诉求。 通知指出，要提高住房贷款审批效率，增加投资，积极营销开发商和中介； 根据当地4大银行的利率平均水平，提供有竞争力的贷款价格。

工业银行表示，认真贯彻国家对房地产市场快速发展的政策指导，历来积极支持个人住房和房地产开发的合理信用诉求。

与大银行的态度不同，股份制银行确定否认房贷政策的变化。 昨天，浦发银行表示，不知道相关政策的新闻，目前也在严格执行“住房认贷”的政策。 兴业银行也表示，个人住房贷款业务的客户准入条件和信贷政策没有调整，报道不实。

另外，申办、平安等银行也向记者表示，住房贷款政策没有变化。

住房贷款政策如果调整，就会刺激改善型的诉求/

一位银行官员对《每日经济信息》记者表示，套房“认房、认贷款”标准变更是重大合规问题，银行未经监管许可不得触及红线，地方政府也无权干涉银行领域的业务

今年以来，46个限制城市中有40个已经放开了限制措施，但由于银行收紧了房地产贷款，特别是在开发贷款项目上，建设银行等大型银行实行了严格的名单制管理，使得许多中小房地产开发商感到资金链紧张成为习性。

为了缓解银行的资金供给压力，近期监管层向房企开放了另一种融资渠道，允许上市房企发放中票融资。 日前，金融街宣布计划发行52亿元以下的中期票据。

这个政策调整释放出的信号意义更大了，房地产领域在国家层面的宏观调控可能真的到了转折点。

事实上，“不认房贷”的标准可能对商业银行更有利。

“从贷款的角度来看，套房的贷款其实风险很高。 为什么这么说呢，因为根据相关法律，如果提现到期，银行需要让借款人先找到放置的地方收回不动产，换钱很麻烦。 但是，如果已经持有不动产的借款人切断了供给，可以直接要求出售不动产和偿还贷款。 ”这些银行官员认为，如果房贷政策实际调整，将刺激投资型诉求、改善型诉求。

中债信息在最新评论中表示，如果上述传言属实，有利于释放改善型诉求，后期随着贷款优惠力度加大，房地产交易量回升是一个大致的率。