“养老社区争夺战 寿险企业推出老龄化战术”

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我听说记者李先生来自上海

据预测，到2050年，中国城镇化率将上升到73%，新增3亿8200万城市居民，平均每年新增约1000万人。 从2050年到2050年，中国将净增加65岁以上老年人口2.98亿人，平均每年净增加764万人。

正如北京市老龄委员会一位负责人坦言“养老问题亟待处理”，年底全国各类养老机构的养老床位为315万张，床位仅占老人总数的1.77%。 以首都北京为例，中心城区的养老院“难求一张床”的现象十分突出。

中国老龄化的过程，有利有弊，精明的保险公司们，很早就嗅到了它的商机。

泰康产品或下半年上市

年，北京大学经济学院院长孙祁祥表示:“任何人都会经历‘老’的过程。 虽然“老”的状态可能因人而异。 虽然很难抗拒，但是生活态度和生活习惯是可以选择的，所以为什么不选择更好的方法呢？ 如果我选，我就选乐趣，优雅地老去！ 当然，要实现这一点，需要政府、社会、家庭的共同努力，商业养老社区应该是最理想的选择之一。 ”

对早期探索养老社区投资的泰康人寿来说，其倡导的养老社区是一种新的生活习惯，是包括高水平管理、医疗和餐饮在内的高质量“五星级酒店式公寓”，专业人员进行社区服务和护理式医疗。

事实上，泰康养老社区进展稍慢，年《每日经济信息》记者获悉，泰康人寿将在北京、上海、海南等地区建设养老社区。 事实上，截至12月底，泰康在昌平新城建设了30万平方米的养老社区。 对于泰康人寿“早起赶晚会”的说法，泰康人寿会长陈东升表示:“拿下土地就两年了！ ”。

4月23日，在接受《每日经济信息》记者采访时，泰康人寿表示，在上海的养老项目还没有落地。 适合养老社区的创新保险产品，首先在北京试点，如果5月上市有困难，最晚下半年上市。

养老社区将成为新的增长点

投资养老社区，挖掘中国老龄化的机遇也是泰康与本深耕寿险产业链的共同选择。 年8月23日，本生命体通过《在延庆试点建设养老社区议案》、《在密云试点建设养老社区议案》，正式进入养老社区行业。 但是，养老社区创新产品“本家”没有按计划销往市场。

据信息人士介绍，本保险将快速发展的养老产业纳入战术规划，策划建设集休闲、护理、医疗救治等为一体的综合性中高级养老社区，开发比较养老保险产品。 本保险拟分别设立延庆和密云养老项目企业，或该企业独资设立本家尚谷(北京)置业有限责任企业，作为延庆养老社区前期建设事业的开发主体。

中国保监会人身保险监督管理部副主任龚李生指出，养老社区目前是朝阳产业，将成为寿险企业未来快速发展的新增长点。

而且，美国生命理事长戴皓也不甘示弱，在迅速发展核心业务的基础上，抢占市场先机，进军养老产业。 年末，“美国健康谷”在武汉蔡甸破土开工，拉开了美国投资养老产业的序幕。

据悉，“公共卫生谷”是国内首个运用保险资金投资养老产业的项目，总计划投资约100亿元，总建筑面积160万平方米。 建成后，可提供养老床3万张。 该项目的负责人表示，企业将在未来5-6年形成全国战术布局，逐步构建全国养老产业基地群。 位于光谷金融港的后备中心，目前已建成征地，正在试挖中。

在各方齐聚争夺“养老社区”商机的情况下，4月11日，国务院发布《国家人口快速发展“十二五”规划》，以“基本养老保险”为要点，加快完善城乡居民社会养老保障制度。 计划特别指出:“加快养老服务体系制度建设。 重视发挥家庭和社区功能，建立以家庭为基础、以社区为依托、机构为支撑的社会养老服务体系制度”。

记者了解到，人口老龄化的过程产生了许多养老诉求，但目前为建设高级养老社区的投资转化率、投资回报期限做预算并不容易。

孙祥认为，政府在社会养老服务体系制度建设中无疑需要承担重要责任，但要面对目前我国人口老龄化率加快和社会养老服务体制建设严重滞后所形成的巨大差距，光靠政府的力量是不够的。 特别是政府、市场双方要在大力快速发展社区养老、机构养老、商业养老社区方面携手前进，各部门各司其职。 由于社会养老服务机构票房投资大、周期长、收益慢，民间资本缺乏足够的热情。 这需要政府制定和公布对养老机构的税收减免政策予以支持。

中央财经大学保险学院院长郝演苏对《每日经济信息》记者表示:“保险企业规划养老社区建设，是对养老保险比较有效的对接，是整合相关养老资源的比较有效的手段。 此外，保险公司的增值服务也增加了。 ”