“M8牵手所有人投欲以租金参与众筹”

经过记者袁君从上海出发

上周六( 11月29日(股票众包平台(全员投入上海，“m8卡尚mall”(即上海优车库文化创意产业快速发展有限企业) )与该公司举行了战术合作伙伴签约仪式。 作为地产商，“m8卡尚马尔”希望通过店铺租金参与股权融资项目。

众包成功后的第一年很难

上周六，全体员工在上海召开了第一届股权众包大会和项目对接会议。 企业首席执行官郑林告诉《每日经济信息》记者，此次项目对接会主要是帮助实体店铺快速融资开店，帮助投资者找到高质量的项目。

针对参与股权众包的店铺要求，“一是至少拥有两家实体店铺。 二是对于众包门店，要求项目融资方自身也拿出20%以上的资金。 ”所有人向上海企业的社长袁红亚投票，向《每日经济信息》记者表示:“由于店是融资方独立经营管理的，所以消费的能量越来越多。 因为该融资方出资20%，占30%的份额。”

对众包领域来说，最大的风险是项目融资方和平台机构利用平台进行诈骗活动。 一位众包领域人士告诉记者，其实与p2p等互联网金融机构类似，非法集资一直是领域内应警惕的风险。 作为第三方，众包平台不直接接受资金和沉淀资金，必须由第三方支付给企业或银行专家托管资金。 此外，投资者退出机制也是制约项目成功的融资原因之一。

对此，袁红亚表示，目前建议一年内投资者不要退出。 “众包成功后的第一年是最困难的一年，需要平稳过渡的阶段。 确认一年后投资者退出后，可以和项目方进行交谈。 ”

袁红亚还坦言，所有人都不能作为第三方信息平台进行投票，要求双方怎么做，只能给投资者和融资方一个建议，具体需要双方谈判。

具体合作的细节还在讨论中

除了这些项目的对接活动之外，当天( 11月29日)，还在全员投票中举行了与“M8·卡赞mall”的战术合作签约仪式。

“我们希望将来所有人都能找到符合我们业务形态的项目进行对接。 我们不用用支付现金的方法参加众包。 我们向它提供店铺，以场地租赁价格参加。 ”“m8卡尚mall”董事合伙人曹佳维告诉《每日经济信息》记者。

曹佳维表示，所有人投资平台后，将凝聚众多新的成长公司，这些公司大多最终成为实体店。 “我们的企业是做商业地产的，所以他们找店的时候会和我们合作。 这个合作模式，其实旺达等房地产企业也在网上做。 我们现在利用网上的股票众包平台来做。 很多渠道都在进行。 ”曹佳维说。

但袁红亚表示，这种商业模式比较特殊，具体合作细节仍在讨论中。 “m8卡尚mall本身也需要商业配套，开百货公司除了车之外，可能还需要咖啡、甜品等休闲类的业态。 作为平台方，我可以为m8选择一点项目融资对象，然后上传到那家商场。 他们之间也可以以众包的模式进行合作。 ”

此外，袁红亚表示，所有人在未来投资也有可能与其他商业地产商合作。