“中行6亿美元曼哈顿购楼 将首要用于投资和出租”

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经过记者万敏从北京出发

随着中资银行全球布局的加快，在要点业务地区购买办公楼已成为彰显实力和决心的象征之举。 12月9日，一家媒体援引新闻工作者的话称，中国银行达成交易，将近6亿美元购买位于曼哈顿的办公楼。

《每日经济信息》记者了解到，这笔交易实际上是中国银行子公司中银集团投资有限企业(以下简称中银投)的投资项目，其购买的大楼主要用于投资和出租，而不是办公室。

“购买办公大楼”的说法不准确

“这是一个普通的投资项目。 ’一位中行附近的人对《每日经济信息》记者说，媒体报道的“购买办公楼”的说法不准确。

资料显示，中银投成立于1984年，是中国银行在香港注册成立的全资附属机构。 在中国内地、港澳地区、海外等地，开展公司股权投资、基金投资与管理、不良资产投资、房地产投资与管理等多种形式的投资活动，投资行业涉及房地产、工业、能源、交通、媒体、旅游酒店、金融等领域。

此次中银投资的7bryantpark大楼位于曼哈顿第40街和第6街的十字路口，是一座28层玻璃外观的建筑物，由开发商hinse和摩根大通( jpm )资产管理子公司合资建造。 总面积为47万平方英尺(合4.37万平方米)的办公楼，位于1200英尺高的美国中银大厦的南面。

值得注意的是，根据美国房地产经纪协会今年年中公布的报告，从年4月到年3月的一年间，国际买家在美国的购买总额达到了922亿美元。 同期，中国人在美国的购房总额达到220亿美元，比去年的123亿美元上升了近80%，占外国人在美国购房总额的24%左右。

年开始，美国房地产市场触底反弹，成为这次经济复苏的一大亮点。 近几个月进入缓慢复苏阶段，根据美国商务部( doc ) 11月26日公布的数据，全美10月新建住宅销售量比上个月增长0.7%，达到45.8万套的水平，不及市场预期的47.1万户。

中国资本机构集中建设海外购买楼

不仅是美国海外，伦敦作为老牌金融中心，中资金融机构也很受欢迎。 今年上半年，被选为伦敦人民币业务清算银行建设银行，通过非公开交易收购伦敦金融城111oldbroadstreet办公楼作为欧洲新总部，成交价约1亿1100万英镑。

另外，去年7月，平安集团以2亿6千万英镑购买了伦敦金融城的地标建筑工会大楼。 去年12月中投企业约7.50亿美元，从黑石集团购买了伦敦西区办公楼的奇斯威克园区( chiswickpark )。 中国人寿今年6月与卡塔尔控股集团共同以7亿9500万英镑购买了伦敦金丝雀码头10upperbankstreet大厦90%的所有权。

海外运营商的背后，是中国资本金融机构近年来迅速扩张的海外业务。 据中国银行领域协会统计，截至年底，18家中资银行领域金融机构在海外51个国家和地区开设了1127家海外分支机构，总资产超过1.2万亿美元。

随着中国企业“进军海外”和人民币国际化进程的加快，中国资本金融机构也迎来了海外快速发展的机遇。 今年以来，央行在新加坡、伦敦、法兰克福、首尔、巴黎、卢森堡等地明确了中资银行为当地人民币业务清算银行，并在当地建立了人民币清算安排。 其中，工商银行、中行、建行有资格斩断清算银行，为各自境外落子的布局开创了新局面。