“阳光保险4.63亿澳元成功收购悉尼喜来登公园酒店”

6月中国人寿和主权财富基金卡塔尔控股集团以7亿9500万英镑(约84亿元人民币)收购伦敦金丝雀码头10upperbankstreet办公楼，10月安邦保险从希尔顿集团收购沃尔道夫酒店大楼19亿5000万美元。

11月21日，阳光保险集团以4亿6300万澳元收购澳大利亚悉尼喜来登公园酒店，与酒店管理者美国谢达豪酒店和度假酒店国际集团(以下简称谢达豪酒店集团)成长

悉尼海德公园酒店建于1992年，位于著名的海德公园正对面，是悉尼中心cbd区的地标酒店。 酒店拥有557间豪华客房和套房，作为澳大利亚旗舰酒店——美国喜达屋酒店集团，多年来一直是澳大利亚最佳五星级酒店之一，获得了众多新南威尔士最佳奢华酒店奖。 由于澳大利亚是24小时的景区，该酒店的入住率长时间保持稳健水平，几乎是世界五星级酒店中最好的。

阳光保险表示，由于澳大利亚属于24小时景区，该酒店的入住率长期保持稳定水平。 以该酒店共计557间房间计算，每间换算成美元约为72.6万美元，预计每年喜来登公园酒店税前利润约为3000万澳元。 此次4亿6300万澳元的收购价相当于年无杠杆收益率的6.5%左右。

阳光保险集团作为国内最早的七大保险集团之一，目前拥有阳光财产保险、阳光人寿保险、阳光理财等多家专业子企业，阳光保险成立9年来，累计承担社会风险超过80万亿元， 创造就业机会10万个以上，上税收入突破130亿元，累计为1.3亿顾客提供保险保障。

这是今年保险业的第三次海外投资，实际上很多民间资本也开始进入海外房地产，比如今年10月旺达集团在英国投资了房地产。

房地产业内人士分析认为，与国内房地产投资相比，投资海外房地产可以获得长期稳定的收益，而这种长期稳定的收益，保险资金更为重视。

随着人民币快速升值预期的减少，海外投资成为投资者资产配置的重要一环。 与国内其他公司将海外第一单投向欧美不同，阳光保险集团着眼于经济增长更平稳的澳大利亚，经过半年的考察筛选，最终选定了悉尼喜来登公园酒店。 据悉，在本项目直接投资前，阳光保险与国际顶级投资机构kkr、摩根士丹利房地产基金合作，试图间接投资保险资金，体现了阳光保险一贯的开放和稳健风格。

据悉，阳光保险与喜达屋集团于10月10日正式签订了收购协议。 目前，这笔交易已得到澳大利亚政府批准，并已完成所有交易流程。

(文/洪福) )。