“佳兆业变革以前传下来物业管理 力推O2O社区运营”

在以前流传下来的物业管理领域依靠密集的劳动力，面临整体损失的时候，佳兆业物业集团打破了以前流传下来的物业管理思路，走上了数字化、智能化、高效的管理之路。 另外，要运用网络思维和技术手段探索社区o2o商业模式，为商家、物流企业、社区业主搭建体验式服务平台，以激发巨大的社区商业资源和业主的活力为目标。 这一系列措施在中国物业管理领域掀起了变革浪潮，在移动网络时代领域迅速发展。

智能替代人防安保佳兆业升级前房地产服务模式已经流传

以前流传下来的物管安全保障方法是建立在“人防”的基础上的，即使投入大量物力，也不可避免地会给罪犯以乘坐的机会。 日前，佳兆业房地产集团在业内首次推出“天网”和“一指户”，作为监控和门禁这一最关键的安全防范环节，以科学技术代替人防，运用云计算、大数据等新技术，由来已久

“天网”工程园区监控无死角

目前，全国大部分小区的安全受保安监控、巡逻等人防以前流传的物业管理方法保障，部分物业公司也出台了替代人工方法的监控方法，但由于技术设备等原因，监控无法完全覆盖，盲点区反而成为罪犯的漏洞。

据了解，“天网”项目在佳兆业房地产各小区周边、入口、广场、各单元大楼大厅设置监控摄像头，电梯设置两个对角摄像头，彻底确保小区内无死角区域。 天网工程运行后，值班人员只需在值班室查看监控摄像头，就能及时、全面地掌握园区动态，在遇到突发事件时，也能迅速响应业主服务的诉求。

深圳房地产协会相关人士表示，“目前，360°无死角的高精度监控在银行和白宫等重要场所运用较多，但在小区安保中运用较少。”

佳业金翠园的老板李先生说:“知道社区的监控摄像头完全没有安全死角，我对小区的安全更放心了。”

“一根手指到家”的生物接入技术更方便、更安全

在中国，只有极少数的高端小区可以使用生物特征识别这种高科技闸门管理系统。 最近，佳兆业房地产在辖内小区推广该技术，通过充分利用云计算、大数据等网络思维下的新技术，构建了更加安全便捷的升级版“生物识别”系统——“一本指家”——。

佳兆业房地产相关负责人表示，生物识别技术是结合计算机和人类生理特征的识别技术，具有终身不变性、唯一性、便利性等特点。 负责人这样介绍说:“所有者只要事先录好指纹就可以自由出入小区，所以可以比较有效地应对所有者忘带卡不能进门的情况。”

作为升级版的生物识别系统，“手指一家”与公安局实时联网，访问者进入园区时同样需要输入指纹，如果不法分子要混入园区，系统将识别真实新闻，启动警报 而且，“一指到家”作为创新的智能化管理计划，有很多自动化报警功能。 例如，如果门长时间没有关闭，则会自动显示警告消息。 社区经营者遇到紧急情况时，可以按照事先输入的威胁指纹，将事情及时同步到管理中心，让房地产商最早了解突发事件，帮助业主。

佳兆业房地产上演现实版《天下无贼》

数据显示，“天网”和“一指到家”在深圳金翠园社区试运行100天以来，未收到任何安全事故报告，被小区业主赞为“堪比美国白宫、五角大楼水平”，

深圳房地产协会相关负责人表示，佳兆业房地产这两个系统的运用，不仅大大提高了物业管理的效率，更保障了园区的安全，在技术和理念上处于行业领先地位。 以前流传下来的物业服务领域是劳动密集型的服务提供者，存在着人工费高、管理链冗长等问题。 佳兆业房地产近期推出系列创新措施，利用网络思维提高管理效率，增强公司核心竞争力，也有助于向技术密集型现代服务业转型。

佳业房地产集团总经理迟家方表示，“天网”和“一指家”不仅是技术的改革创新，也是管理方法的变革。 “通过高精度的监视，管理者只要打开APP，四保(保安、保养、保绿、保证) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )

佳兆业房地产内部人士表示，佳兆业房地产如此布局的“天网恢复”，并不是为了“疏而不漏”盗贼，终极目标还是建立“天下无贼”的智慧社区。

创新思考佳兆业房地产构建新一代社区o2o商业模式

网上下单购买生鲜，但担心没人在家无法及时领取，冷链最后的配送环节一直是困扰客户和商家的难题。 近日，佳兆业房地产在深圳推出国内首个社区冷库——“微型银行”，有效填补了该行业的空怀特，开启了升级版的o2o社区商业模式。

推进国内首个社区冷库创新社区o2o商业模式

配送的供应链在最后阶段形成闭环非常困难。 例如，生鲜食品由于用户在上班或外出时无法及时领取，或者运输到社区后没有冷链设备的储存，因此商家无法在最佳时间内完成配送。 传说以前，物流企业在社区安装大型冷藏设备面临着场地和价格的困境。

最近，佳兆业房地产推出的“微型银行”，正是看到了冷链配送最后一个角落的空怀特。 “微信银行”相关负责人表示，“微信银行”冷链服务是领域内首创，顾客通过微信、APP下单购买生鲜食品后，商家将生鲜食品配送到微信银行的冷库。

“相当于商家直接把生鲜食品送到业主自己的冰箱里，对商家和物流企业来说，处理了配送的时间和储存空之间的问题。 对于顾客来说，不需要在家等待快递，也不需要担心配送延期导致生鲜食品的新鲜度降低。 ”

一位表示愿意与微银行合作的社区超市相关负责人说:“虽然也与其他平台合作，但生鲜是我们运输的课题，微银行的模式很好地处理了这个问题，现在微银行的订单量大大提高了我们的期望。”

着力建设o2o平台创新佳兆业盈利模式

今年9月，佳兆业房地产集团推出微库1.0版本时，打造了集仓储、网购、物流为一体的空区间，被同行视为与其他电商类似的体验店。 然后到了12月12日，微银2.0版的网上体验店在深圳金翠园开业。 与微库1.0版和其他电子商务商不同，微库不是简单意义上的社区体验店，微库2.0版越来越多的构建了社区服务体验型共享平台。

“与顺丰《性爱客》不同，微信线上上线的商品都不是佳兆业房地产自己搬运，而是佳兆业房地产做平台。 微库建立了基于网络思维的商家、快递商、客户最后一公里的平台，应业主居家生活、物流企业冷链运输困境、商家客户群定位不清晰等诉求而生，成为商家、物流企业、奥库 ”佳业房地产集团总经理迟家方做了如下陈述。

开业当天，社区老板张先生在体验店在线体验订购生鲜产品并购买。 小张说:“平时工作很忙，想吃生鲜食品，但总是因为工作太慢而错过了最佳的购买时间。 现在，微银行提供的冷链服务很方便，我知道佳兆业的房地产，很信任他们。”

据悉，佳兆业微银行目前已与“想见你”、“刀”、“蓝月亮”等多家日常家居企业品牌合作，并成功上线。 据了解，微库还将寻找越来越多的规模有实力的商家放到平台上，由顾客自行下单，商家自行配送，顾客自行领取商品，建立更多共赢的商业模式。

在全国范围内推进微库模式佳兆业房地产经纪社区o2o商业路线图

信息显示，佳兆业房地产“微型银行”目前正在深圳金翠园、可园区试点，按计划，将于明年上半年完成微型银行新模式在全国的复制与配置。

佳兆业集团总裁金志刚解释了佳兆业房地产微银行的模式:“未来，业主早上起床在电视上看到草原上奔跑的羊群，在微库和巧管家APP下单后，下午羊就排在餐桌上。”

佳业房地产将与大型商场和超市合作，在小额银行内展示品牌商品，展示房地产提供的服务和产品，打造业主线上花钱、体验社区服务的重要场所。

微库还设有休憩谈判区，为客户提供最稳定的wifi访问，随心所欲，快速、顺畅地实现互联网服务，业主可以小憩、聊天，进行充分的信息交流 除了在店内陈列商品外，客户还可以在店内通过电子互动屏幕、ipad等检索越来越多的意向商品，并提前购买，选择衣物干洗、照片打印、鲜花预约、家政预约、电器清洗等社区生活服务

微库的服务类别也将不断完善，未来还将实现包括atm、银行卡、证券开户、财富科技商品购买等在内的金融服务，佳兆业拓展了社区o2o行业的路线图。 (文/刘峰) )