“招商蛇口股权交易再出手，这次是为了物管业务”

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中新经纬客户端4月15日电(赵竞凡)招商蛇口股权交易再现新动态，今早公告称，将现金认购深圳a股上市企业中航善达的股票。 工商新闻报道，中航善达是深圳老字号a股企业，主营业务为房地产开发与经营、投资、开设商场等。

资料中的新经过高晓亮亮摄影

受让人招商局蛇口工业区控股有限公司(以下简称招商蛇口)，前身为蛇口工业区建设指挥部房地产科，始建于1979年，是央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰公司，与保利、万科、金地齐名为股市四大代表性房地产龙头股

关于此次股票交易，招商水龙头面临的对方有两家。 其中之一是中航善达股份有限公司(简称中航善达)，1985年成立于深圳，1994年深交所主板上市，主要业务是房地产开发和经营，还从事投资、开设商场、提供酒店服务配套设施等活动。

其二是中航国际控股公司(简称中航国际控股公司)，1997年成立于深圳，从事实业投资和国内商业、物资供销业和进出口等业务。

招商蛇口与中航国际控股公司开展的是现金认购股票交易。 蛇蛇口公告称，通过支付现金协议的方式，中航国际控股公司持有的中航善将达到22.35%的股份。

关于股票认购交易，发生在招商蛇口和中航善达之间。 根据蛇蛇口公告，以所持招商房产100%的所有权购买中航善达的非公开发行股票。

资料来源:招商水龙头公告

招商蛇口表示，此次认股交易仍存在严重不确定性，但有助于进一步增强“物业管理工作在城市快速发展和产业升级综合服务中的综合竞争力”。

招商蛇口物业管理项目主要由招商局物业管理有限企业，即招商物业承办，其服务范围涵盖智能大厦、中高档住宅、豪华别墅群和城市综合体、高新技术产业园区、高新技术工业园区、大型公共建设、商业物业、邮轮母港等不同类型的物业形态， 目前业务进入城市达到全国40多个城市和地区，员工15000多人，管理物业391个，服务项目面积5086.05万平方米。

在股票投资加速的背后，是招商蛇口三大业务板块再平衡的布局。 年末，招商蛇口工业区吸收合并招商房地产( 000024 )，通过招商蛇口重组上市。 重组上市后，招商水龙头开始谋求转型，对房地产、园区、邮轮产业三大业务板块进行比重调整。 招商蛇口希望借此不仅成为地产商，更希望成为城市和园区的综合开发和运营服务商。

为了推进不同业务板块之间的比重调整，去年以来招商水龙头在并购方面进一步加快。 在房地产相关业务部门，招商水龙头一年内先后收购东风汽车( 600006 )旗下企业东风房地产的80%股权和浙江润和房地产集团有限企业的100%股权及相关债权。 在园区业务方面，招商蛇口也完成了对招商漳州的股权收购。

招商蛇口年报数据显示，企业报告期内长期股权金额比去年几乎翻了一番，达到173.1亿元人民币，投资占总资产的比重也比去年同期上升了1.45个百分点。

但招商蛇口最新年报显示，截至年底，公司营收仍来自房地产板块，该板块营收占总营收的比重为89.14%，对房地产板块营收贡献最大的是房地产开发销售业务。 (中新经纬APP ) )。