“报告：3月杭州和成都租房成交量上涨近8成”

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中新经纬客户端5月5日电近日，诸葛找房发布的租房市场报告显示，3月杭州和成都的租房成交量上涨近8成。 另外，与一线城市不同，杭州和成都90-140平方米租赁住房的占有率扩大。

3月杭州和成都的租赁交易量上升了近八成

资料来源:诸葛找房数据研究中心

报告显示，从租金交易量来看，春节后各城市3月份的租金交易额较上月有明显上涨。 2月本身自然日少，另一方面，在租赁市场的周期性中，春节后多有租赁住宅的小高峰。 春节过后，大部分人重返工作岗位，部分人的城市间重新选择带来了新的外来人口流入，一二线城市如期迎来了租房高峰期。

数据显示，从整体来看，3月份以杭州、成都为代表的热点二线城市的租房成交量明显高于一线城市。 杭州、成都3月租金交易量上涨近8成。 一线城市中，北京3月成交量比上个月上涨8.70%。 除去2月春节前几天的假期，3月的租金成交没有预期的上升，市场相对平稳。 广州、深圳3月租金交易量上涨5成以上，市场小高峰明显。 珠三角地区人才吸附能力增强，租赁住房成交量得到修复。

报告指出，由于完整的城市建设、丰富的就业机会、人才政策的倾斜，二线城市的人才吸引力加速提高，节后，“北逃广远”的人群也可能选择在二线城市开始新的工作和生活。

杭州、成都租赁诉求升级

报告显示，从各面积租赁房成交情况来看，一线城市各面积租赁房占比变化不大，但不同面积租赁价变化不一。 北京小面积租赁房屋价格上涨，90坪以上大型租赁房屋价格下跌。 上海一般租金在上涨，但50-70平方米的小两口涨幅最小的深圳、广州大面积高档住宅租金上涨明显。

报告显示，杭州、成都的走势与一线城市不同，两城市普遍缩小50-70平方米的住房资源占有率，90-140平方米的租房占比不断扩大，租房诉求反复升级。 结合各面积段价格涨幅的情况来看，两城90-140平方米的住房租金普遍下跌。 成都大型租金下跌更为明显，50-90平方米一般租金价格更为坚挺。

报告显示，总体来看，春节后主要城市租赁市场成交率普遍上升，但租金上涨不同，部分城市租赁人净增量减少，租赁人仍想压缩租赁费用，改善型租赁人减少，多种因素重叠，并 目前租赁市场依然稳定，预计2019年租赁市场将在快速发展稳定中好转，规模将继续扩大。 另外，租赁市场的监管力度不会减弱，相关制度也会更加完善。 (中新经纬APP ) )。