“项目集中到期 多个上市信托中期净利增逾50%”

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所有记者裴文菲尔都从上海出发了

上半年，公布部分业绩的上市信托企业持续高速增长。

最近，陕国投a表示，今年上半年净利润达到1.86亿元，比去年同期增长80.35%。 经纬纺机发布的公告显示，子公司中融信托净利润10.9亿元，比去年同期增长62.4%爱建股份公告显示，净利润预计比去年同期增长50%以上。

信托企业某干部解体，年度信托企业业绩数字依然完好，得益于~年度信托项目到期而收回资金。

他还说，过去“资金宽松、信贷紧缩”的情况造就了信托头两年的高开高走。 年信托业将面临项目集中期限、产品供应不足、理财“普惠信托”时代等挑战。

高利润是项目的有效期限/

陕投a半年业绩快报显示，净利润增长80.35%； 每股利润为0.15元，比去年同期增长34.6%，营业收入为3亿5900万元，比去年同期增长74.5%。 “本报告期的手续费、佣金收入、利息收入均有较大增长，因此营业收入等指标比去年同期有较大增长。 ”陕国投a在快报中简述了原因。 中融信托净利润比去年同期增长62.4%，营业收入26亿2600万元，比去年同期增长58.04%。

“年信托企业定期报告的数字依然可喜。 ”长江三角洲一家信托企业的高管在接受《每日经济信息》采访时表示，“这要归功于~年信托项目逾期带来的资金回收。”

过去两年，中国信托业发展迅速。 年三季度，中国信托业资产规模达到历史新高4.1万亿元，比2007年新二规公布时的0.95万亿元，4年增长了4倍多。 短短半年后，年1季度末，信托财产存量规模超过5万亿元。 截至7000年一季度，信托财产8.77万亿元，突破10万亿元大关指日可待。

在中国信托业峰会上，该信托理事长翁先定说，信托业已经达到10万亿元的规模，但才刚刚开始，未来还有不到10倍的时间空。

一位信托企业的干部表示:“资金宽松、信用紧缩导致了信托业的崛起。 随着央行实行稳健的货币政策，这个空期间被压缩了。 ”

“公司融资渠道越来越多，上市、发债融资价格比信托低得多，公司不愿找信托融资的一点信托企业即使去找有资质的项目，未来的信托风险也要警惕。 ”上述干部说。

从去年下半年开始，相关监管机构全面开放理财市场，证券企业、基金管理企业、保险企业等理财机构可以通过信托企业经营信托业务的方式开展与信托企业同质化的理财业务。

“这大大削弱了信托企业历来流传的业务制度特征，其业务替代效应和挤出效应日益显现，竞争加剧。 ”据该干部称，年信托业又将面临兑换期的高峰期。

房地产信托将迎来兑换峰/

根据托业协会的数据，截至去年一季度，房地产信托库存规模为7701亿元，比去年四季度略有下降( 9.40% )。

据中信投研报统计，通过拆除全年发行的房地产信托期限，存续期1.5年~3年内的房地产信托产品个数占该期间发行的所有房地产信托产品的79.91%。 “不动产信托在年7月~11月之间和年5月~8月之间迎来了兑换高峰期，有一定的兑换压力。 ”据研究报告。

据拆解消息，房地产信托到期自年7月至今，整体呈逐月上升趋势，除年2月外，月度到期规模均超过100亿元，其中年3`4月为兑换峰，2个月共424亿元的房地产信托产品到期。

“未来一年多，短期内仍将保持较高的兑换率规模，但整体下跌趋势明显，预计年末将降至每月100亿元左右，此后年二季度有上升趋势，但很快将下跌。 ”据研究报告。

但是业内人士指出，这种压力是可控的，不会引起领域内的系统性危机。

业内人士表示，“房地产信托期待收益率下降，资金价格的下降有助于缓解未来房地产公司的拆借压力。 不动产信托的担保率为40%~50%，抵押物足够。 ”

另外，政信信托也将从明年5月开始出现兑换峰。 根据托业协会的数据，从年开始全面爆发政信合作，年一季度发行量达到1404亿元，是三季度发行量的五倍多。

“政信信托的风险主要表现在融资方项目本身盈利能力弱，难以直接启动现金流偿还本金。 信托产品抵押物土地多，波动大，增信基本以地方政府担保为主。 ”业内人士表示，“地方政府在期限内偿还能力有限，在他们自身债务高的企业中，地方偿债压力大、延期偿还的情况很常见。”