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经记者邓莉苹果出生于深圳
进入12月以来，不动产集合信托的设立规模改变了以往的增长态势，出现了下跌。
据益信托网不完全统计，( 12月9日( 12月15日)周设立的集合信托产品中，投资房地产行业的共有9种，募集资金15亿8000万元，仅为13.95%，12月第一周房地产信托设立规模也不大。
益信托首席分解师李瑬对《每日经济信息》记者表示，通常到了12月，融资规模将变小，部分融资诉求可能要等到明年。 关于未来的趋势，短期数据可能具有偶然性，不具有代表性。
12月以来成立规模减少/
根据益信托网的数据，12月第一周设立的集合信托产品中，设立了5个房地产信托产品，共集资11.87亿元，仅占总规模的10.02%，比上一周大幅下降了近50%的比重。
过去两年，房地产信托受到多种因素的影响，不再有高峰期的凶猛。 根据托业协会公布的数据，年第三季度房地产信托余额为8942亿元，房地产信托余额为9.33%，较高峰期年第三季度的17.24%大幅下跌。
据益信托网拆师介绍，今年第三季度，房地产信托所占比例呈下跌趋势。 从第三季度余额占有率的回升证明，房地产信托正在回暖。
新设立的集合信托规模中，不动产信托规模不低。 据用益信托办公室不完全统计，11月设立了80个房地产信托，募集资金260.91亿元，占总设立规模的36.72%。 从1~11月的成立数据来看，不动产信托成立规模达到了34.34%。
李先生对《每日经济信息》记者说，今年下半年以来，房地产信托市场有所回升。 这与房地产市场的迅速发展有关，要归功于房地产市场的恢复。
不动产信托收益首位/
根据收益信托的数据，12月前两周发行的房地产集合信托产品平均预期收益率分别为9.9%和9.68%，平均收益率位居所有信托产品之首，但仍在10%以下。
李先生说，目前的房地产信托收益率肯定无法与以往的高峰时期相比，这都与整个市场的大环境有关。
迄今为止，据中金企业统计，全年到期房地产信托规模为2816亿元，本息总额约为3100亿元。 高峰出现在年的6月和9月。 随着年底的临近，此前市场普遍担忧的房地产互换高峰也即将过去。
今年以来发生了几起大的房地产信托兑付事件，但一些拆迁师认为，单个范式并不代表所有领域的问题，风险没有大家想象的那么大。
标题：“房地产信托12月上旬成立规模大降”
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