“2个权威报告、2场大咖对话、7大经典范例 迈点空间流量经济高峰论坛精华集结！”

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面对商业//K0//之间的运营困难，如何连接酒店、公寓、办公室三大产业链，建立商业//K0//之间的创新生态区，成为各企业品牌关注的焦点。 另外，库存市场促进了房地产高能工会的运营，酒店、公寓、办公室也出现了投资的新风口。

10月17日，微点空间流量经济高峰论坛(合能·； 上海站(上海元一希尔顿酒店隆重举行。 此次峰会将聚集服务商、企业品牌方、资本方等众多精英，聚焦存量房地产市场，共同探索地区快速发展的新机会，拓展空之间的新资源，助力企业品牌价值，助力产业快速发展

此次(/k0 )流量经济峰会以能源合作为主题，聚焦两个权威报告、7个运营案例共享、两大咖啡馆圆桌会议、一场超创新秀、江浙沪存量房地产市场，探讨运营之道、商业、房地产市场。

此次盛典邀请了150+旅游住宿业企业品牌代表、80+公寓办公企业品牌、50+房地产及投资机构、15+学术代理和课题专家、150+社长以上职务公司的干部，共同参加此次盛会并作证。

数据审查，前瞻性业务空之间的通信量

无论市场短期热点如何切换，数据都一定是指引方向的硬核力量。 大数据观察不仅能跟上公司瞬息万变的潮流不断更新，而且有预测未来快速发展趋势的能力。

我点企业品牌指数mbi (旅游住宿也是企业品牌的一部分) 2009年以来，消费者连续10年的事件是通过不间断监控6000+酒店搜索指数、舆论指数、运营指数、媒体指数4个维度的数据，实现了顾客动态的调整、个人投资者的 在这背后，mbi引入了客群转换漏斗模型，引入了企业品牌中国战术规划院、负积分研究院、指数独立顾问委员会三大权威数据的后盾，分别构建了战术势能、研发动能、创新功能。 最终将通过国家领域的蓝皮书、住宿业大数据、企业品牌白皮书、市场研究咨询、指数体系构建等成果与领域人士分享mbi研究成果。

迈点网副总裁丁晓宇发布了《2019h1旅游住宿业企业品牌快速发展报告》，与与会嘉宾分享了mbi大数据的研究成果，明确了旅游大住宿产业的脉络。

在不同类型酒店2019年上半年的运营情况下，丁晓宇用6个字形容高端酒店市场，分化效果显著。 从开业数量来说，2019年，上半年高档酒店企业品牌国内同比增长率放缓。 另外，表现出明显的分化效应，收益恶化挤出陈新齐飞，管理不善与集聚效应并存。

一些企业品牌以前单纯依赖投资的单一要素来盈利，但现实是，那样的时代一去不复返了。 整个产业的任何一部分，都很难通过简单维持过去十年的方法来盈利。 在同样的十年中，有些企业品牌通过合理的投资、质量的飞跃和运营驱动实现了自己的多次飞跃。

迈点研究院研究总监郭德荣发布了《2019年上半年长期租赁公寓企业品牌快速发展报告》，通过数据把握了未来长期租赁公寓的发展方向。

轻耦合是未来重要的快速发展模式。 而且2b、2g两个产品一定是未来长屋公寓的主要盈利点。

郭德荣表示，长屋公寓这个产业长期以来都是朝阳产业，在这个过程中有时会出现一些坎坷，但只要政策水平还在推进，消费者就会不断升级的诉求。 只要商业地产需要更持续地提高资产溢价，作为商业地产板块重要核心板块的公寓企业品牌的未来将会继续美好。

企业品牌之间如何相互合作、齐心协力呢？

合是指商业空之间各产业链的能力相结合，相互赋能，相互赋能，碰撞越来越多的商业可能性。 探讨运营之道，切实处理好商务空之间的资产变现、提高坪效、节约价格等具体运营课题，已成为当今企业品牌的重要命题。

欧佩股份国内事业部总经理、执行董事毛丽媛从网上支出场景、网上支出商城到网上重组融合三个角度介绍了酒店新零售应如何提高坪效、提升顾客体验。 毛丽媛认为，新零售应该从酒店的资源和相互的能源变成相互的能源。 这样，酒店的新零售可以提高坪单价，提高顾客体验。

目前，城市更新和库存改造已成为主旋律，品宅装饰科技合作伙伴、首席执行官宋剑秋分享了装修工业化在城市更新中的价值。 装修工业化本质上是用一台机器代替人工的过程，效率高、周期短、环保、节约用材、工期和人工价格，性价比高。

人工智能时代能给酒店带来什么变化？ 智能酒店真的能增加有实际价值的复制品吗？ 云迹科技商务合作高级副总裁赵永波表示，机器人不是完全淘汰人工，而是要让人工节约时间，做更情绪化、温度更高的事件。 机器人将更有效地完成机械化、反人类的重复劳动密集型业务。 在未来，机器人会让人类更幸福，服务更高效。

到2025年，全球物联网设备出货量将达到215亿台。 格拉蒂斯智能酒店事业部总经理应海平表示，这一数据意味着智能家居在实际场景中的运用越来越普遍。 涂鸦智能的saas生态系统由硬件、软件、服务商和平台组成，智能家居、智能房地产、智能酒店、智能公寓、智能养老、智能安全等智能

该套餐的旅游住宿产业金融事业部总经理乔烽表示，“基于新技术和新的融资模式，酒店项目可以脱离原有的抵押模式，设计新产品的新融资服务，处理融资难题。” 同行旅行·； 被定位为车站贷款产品的是住宿产业的融资运营商，致力于处理住宿领域存在的融资问题。

the boxx创始合伙人皇土土土认为，要创造趋势型机会、趋势型模式，必须研究客户，把握客户变化的趋势。 智慧是科学技术，娱乐是流量，两者的结合将在商业房地产、线上空之间带来巨大的机遇。

宜plus企业品牌首席执行官张俊锋表示，2019年，无论是经济型酒店还是中型酒店，都出现了同质化、顾客忠诚度低、复购率低等问题。 酒店业为了应对这些问题，必须学会与顾客达到同频共振，也就是价值共振。 宜尚plus的创始人在北欧留学期间，发现了北欧人享受时间、享受人生、享受生活的幸福理由。 结合这个灵感，创始人把北欧的幸福带回了中国，带回了当地的民俗风情和当地的建筑设计，建成了宜尚plus酒店。

库存房地产和企业品牌能源的新思路

在这次论坛上，以资产运营.充分利用库存房地产的n+1种可能性和营销战略.爆炸企业品牌能量的x种组合这两个话题，邀请了不同类型的公司进行了深入的探讨。

1 .酒店和公寓的资产运营:利用库存不动产的n+1的可能性

迈点网副总裁丁晓宇为圆桌主持人，宝龙酒店集团总经理夏国跃、希尔顿大中华区快速发展部副总裁经纬、酒店集团首席快速发展官胡隽、维也纳酒店有限企业康铂企业品牌事业部总裁肖波、乐乎公寓集团副总裁/

过去15年是中国酒店相对最不赚钱的15年，特别是近10年酒店盈利能力非常差，所以这些投资者应该说本钱还没回来，为了进入新一轮的改造，极个别的位置非常好，过去几年中非常 但是，位置稍差或等级不够高、过去15年酒店稍有衰退、稍有老化、市场竞争力下降等，都面临着新阶段的问题。 这个沉重的打击是巨大的打击，也是巨大的库存。 宝龙酒店集团社长夏国跃在圆桌会议上说。

希尔顿大中华区快速发展部副总裁的原委，正如这次圆桌会议上所说，有点旧的房地产，到了更新换代的时候，如果所附企业品牌不是希尔顿，即使换成其他中小企业品牌，也绝对没有现在的江湖地位。 因为今天打出了希尔顿企业品牌，所以我会以希尔顿的服务、体系、会员为他服务。 原委说。

旅如家酒店集团首席快速发展官胡隽说，以前我们开卖场，以卖场为主要业态。 因为今天商场发生了很大的变化，所以没有以购物为主的商场，基本上以体验为主。 宝龙有艺术馆，万象城有溜冰场等，这种休闲业态对于新一代顾客，特别是80后、90后的父母带孩子出来，实际上是非常好的生活习惯，不仅简单的教育训练，大人也需要休闲。

维也纳酒店有限公司公司品牌事业部总裁肖波表示，除此之外，运营者还具备对国际企业品牌进行本地化调整的能力，有必要制定最适合本土费用的方法。 例如，法国企业品牌白金，在欧洲建立了中端酒店，进入国内后进行了设计变更，商业模式包括投资模式在内在中国进行了重组落地。

如何体现一个人体验场的魅力，运营力是关键。 可以致力于中小规模投资者、这些分布式公寓、集中公寓的运营商，通过多年积累的运营经验提高价值。 谈论乐乎公寓集团副总裁/华东区总经理何光、运营力。

为了参加合作，我们不仅需要良好的运营力，还需要对房地产的消化能力。 例如，城家公寓的蒋卫东最高战术负责人在圆桌上说: 产品线丰富，对我们来说自己的消化能力越来越强，华住也投资了商业和共同事务、华住自己的酒店企业品牌20多家等其他业态，在我们面对2万3千人这个大致的房地产的时候，我们有很多处理方案。

2 .新的支出集团来到酒店和公寓，如何引爆企业品牌的能量？

本酒店投资管理集团有限企业党委书记会长、企业品牌创始人朱巍、锦江都酒店企业品牌总裁虞瑜、绿色酒店集团副总裁励虹、zmax和潮漫企业品牌主理人/ceo黄玄、微屋公寓ceo朱成通、窝趣联合创始人& 企业品牌vp杨稷、the boxx创始合伙人皇土土土在我点网络资深记者徐益文的主持下，采取了营销战略·； 引爆企业品牌能源的x种组合这个话题，进行深入探讨。

本香酒店投资管理集团有限企业党委书记、企业品牌创始人朱巍巍表示，目前的酒店确实需要不断转型升级，但本香酒店集团多次想重复自己的风格，如中式园林环境的建设、养护方法等 如何充分打造这个企业品牌和亮点？ 本酒店集团探索了一点文案。 明确表达对环境建设、中国之美的理解。 考虑利用空之间来提高坪单价的方法。

锦江都城酒店企业品牌虞瑜总裁认为企业品牌重新定位很重要。 锦江都城经典版本酒店中的不为人知的故事，重新定位后，各酒店特色的故事、人物、形象全部重新展示，对员工和体验者来说也有了较深的水平上的提升。 商务版本的酒店在当地文化的构建中，引进了当地的文化展示，建成了目的地酒店。

与zmax和潮漫企业品牌相比，绿色酒店集团并不那么爱玩。 作为以运营为主的企业，绿色酒店集团的加盟商达到90%。 从励虹来看，绿色企业品牌在传承过程中，从最初的绿色住宅1.0到现在的绿色住宅3.0，恢复了活力，但与其他酒店并不完全相同。

从企业品牌来说，zmax不仅是酒店的商标，也时刻提醒着它是企业品牌。 黄玄说。 在她看来，ip跨界有两种划分，即所谓的联合发声和真正的企业品牌跨界。 共同发声是肉体的纠缠，相互交换数据，进行在线引流。 企业品牌的跨界是灵魂的交锋。 我以为这个世界上永远没有年轻人，但是这个世界上永远有年轻人。

关于如何打动新的年轻客户群的心，微店首席执行官朱成通表示，一方面可以为客户创造一点市场氛围，另一方面，现在客户的心和营销手段是企业品牌不断投入人、培育人、投放广告，

巢联合创始人&； 企业品牌vp杨稷介绍说，在开展具体业务之前，雀巢花了半年时间创立了这个企业品牌和产品，思考了年轻人到底在意什么。 巢企业品牌希望给顾客带来舒适的生活和愉快的社会交流。

产品是运营，运营是企业品牌，真正好的企业集中在制造产品上。 你们公司的产品在哪里，相互作用能力在哪里？ 皇土土说，运营在过程中实际上是一个长期的事件，千万不要醉心于事物的营销。 他说，事物营销其实是烟花，看起来很漂亮，但发挥的效果变化很小。

创新秀: 5g时代的短期想象

让企业品牌了解最先进的黑科技，让产品了解市场最真实的硬性诉求。 这次论坛独创的超创新秀的一环，是小规模的产品评价大赛，也是服务端与平台端面对面的评价会。

作为超级创新表演的一部分，浙江省能睡眠科技股份有限公司、来也科技、云迹创意设计(上海)有限企业三位代表进行了3分钟的产品介绍，根据在场12位嘉宾的考核结果，代表以8票的特点，有机会进一步阐述产品。

调节床垫软硬舒适，处理酒店客人认床的烦恼，将最先进、舒适、智能的产品带入酒店，根据酒店的诉求采取多种方式进行合作，不增加酒店目前的价格，共同推进酒店方面的新零售，与

云迹7年来致力于文创产品的开发，拥有100多名合同产品设计师，同时用3d打印技术测试了100多种材质，因此在产品开发，特别是文创产品开发方面非常成熟，最重要的是没有开模费用，产品开发的价格

来也科技企业的定位是在商业房地产和大住宿行业的科技服务做ai管家。 ai不仅仅是为了处理基础的人工服务，它还是顾客数据的沉淀和新闻的入口。