“一季度房地产开发投资：粤苏浙领跑 18省份增速超全国”

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中新经纬客户端4月25日电(张猛)国家统计局近日公布了31个省份2019年一季度房地产开发投资数据。 一季度房地产开发投资有那些亮点，中新经纬客户端将带你共同梳理。

粤苏浙江稳定房地产开发投资额三强席位

各省数据显示，广东房地产开发投资2778.68亿元位居榜首，江苏、浙江紧随其后。 2019年一季度，广东、江苏、浙江房地产开发投资额均超过2000亿大关。

根据中新经纬客户方面的梳理，从2004 -2019年开始，广东、江苏、浙江更是连续16年位居第一季度房地产开发投资三强席位。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进向中新经纬客户表示，房地产开发投资额与其经济快速发展状况、房地产快速发展规模等有关。 由于广东等省房地产规模开发力度较强，各类大型房企也在这类地区积极投资，因此其投资三强的地位不太可能动摇。

中原房地产首席拆房师张大伟认为，31个省份中，广东、江苏、浙江三省经济快速发展水平一直很好，连续几年坐上一季度房地产开发投资三强的宝座是有道理的。

此外，中新经纬客户方发现，一季度房地产开发投资冠军宝座之争日益激烈，2019年一季度，江苏与老大广东相差仅46亿元。 值得注意的是，江苏省从2005-年开始稳定在一季度房地产开发投资的第一位。

18省房地产开发投资增速居全国前列

2019年一季度，全国房地产开发投资增长11.8%，增速创下年12月以来新高。

张大伟认为，从全国范围看，一季度宽松信贷环境下，开发商资金放松，以往限制政策特别是限价政策放宽，新开工面积增加，一季度全国房地产开发投资热度高涨。

根据中新经纬的客户方整理，西藏、云南、吉林、广西、天津、陕西、北京、辽宁、山西、山东、甘肃、福建、贵州、内蒙古、四川、湖南、广东、浙江18个省份的房地产开发投资增长率超过11.8%。

张大伟认为，2019年一季度，房地产开发投资上升较快的地区集中在西部和东北，东北地区房地产销售额上升明显。 另外，从新增开工数据来看，东北房地产新增开工面积大幅上升，也是推动投资上涨的首要原因。

严跃进认为，针对这样的开发投资数据，很大程度上证明了一些城市政策比较宽松，楼市成长性好，此时，将会发生同样的全国竞争。

资料中的新经过张猛拍摄

未来房地产开发投资的加速空期间并不大

4月19日，中央政治局召开会议，分析研究当前的经济形势，布置当前的经济实务，会议上再次提到了房屋收购、城市施策等文案。

未来房地产开发投资的增长率如何？ 从严跃进来看，从现在的“住房子还是炒房子”的概念来看，或者说说明了后续市场存在紧缩的概念。 事实上，这确实会抑制部分融资等文案，带来房企预期的调整，所以未来房地产开发投资加速空的时间不会很大，会有些或有些缓慢。

张大伟认为，对房地产开发投资市场来说，看资金面是首要的，融资会不会收紧，但目前为止融资高位，房地产公司还在抢夺土地，后期的预测应该会收紧一些。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户方面表示，二季度房地产开发投资额，应保持快速增长。 另一方面，基础设施建设开发力度仍在推进，施工面积和新增开工面积仍在增加。 另外，商品房销售面积有望逐渐由跌幅缩小为正。 地方政府采取的金融税收政策，在一定程度上有利于支撑房地产投资开发的增长。 (中新经纬APP ) )。

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