“南京否认公积金吃紧 银行房贷利率上涨”

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经过记者查道坤从南京出发了

针对近期多家媒体普遍认为南京公积金紧张、公积金贷款速度放慢、部分楼盘对公积金贷款表示否定的情况，南京市住房公积金管理中心(以下简称南京公积金管理中心)表示，南京公积金贷款额度仍

据南京公积金管理中心介绍，贷款拖欠是因为近期贷款申请人确实过多，排队，南京上半年公积金发放额比较大，南京公积金管理中心受到一定压力。

关于楼盘拒绝公积金贷款的办法，南京公积金管理中心表示，开发商的这种行为属于违规行为，购房者可以向主管部门举报。

另据《每日经济信息》记者介绍，此前南京部分套房贷款实施85%折价利率的银行，开始上升至9%和95%，即便回到基准利率，放贷期也有所延长。

回答说赚不到钱

日前，《本日报》报道称，南京、杭州等地多公积金紧张，贷款速度放缓。 因此，公积金管理中心应采取“公积金转为商业贴息贷款业务”的变通办法，向商业银行借钱向市民发放公积金贷款，缓解公积金贷款压力。

《每日经济信息》记者随后从许多购房者和银行官员那里获悉，南京确实存在公积金贷款速度缓慢的情况，确实有许多楼盘拒绝购房者购买公积金。

对此，南京公积金管理中心回应称，南京公积金贷款额度依然充足，市民可以尽可能放心贷款。 “贷款速度慢的最大原因是进行贷款的人太多，排队影响了速度。 而且，上半年南京公积金的发放额确实很大，公积金管理中心虽然受到了一定的压力，但目前公积金中心的贷款额依然充足，目前楼市的状态下不会出现那样的缺钱。 ”

“今年上半年的申请量确实很大，特别是这两个月，申请人受到很多影响，贷款速度也很正常。 ”南京房地产官员李智对《每日经济信息》记者说。

商贷85折利率不好找

据悉，进入7月后，南京商业贷款购房审批时间也开始延长，首套房贷款利率折扣也开始大幅缩小，银行从原来的85%回升至9%，恢复至基准利率。

南京市满堂红市场部经理表示:“目前兴业银行、建设银行的房贷利率有9折优惠，邮政储蓄银行9.5折优惠，其他银行为基准利率。” 该经理表示，银行降低首套房利率优惠幅度，是因为上半年放贷过快，目前银行放贷额有限，进入7月以来，银行无钱放贷普遍现象，一些大银行目前尚未迎来新事件。

另外，中介机构爱我家，但他们对外表示，除合作银行浦发、广发等银行首套房贷款利率8.5折外，其他银行9折，85折随时可能取消。

除了贷款利率优惠幅度缩小外，银行的贷款速度也比以前慢了很多。 作为购买者，我给南京多家银行打了电话，大部分银行都可以申请融资，但是与以前一周的融资速度相比，现在很多银行需要一个多月的时间。

“最近的银行贷款期限明显延长，以前的贷款预审时间为10个工作日，但最近都延长到了20个工作日，公积金和商业组合贷款的贷款期限也从20个工作日延长到了45天到60天。 ”南京某银行信贷部负责人对《每日经济信息》记者表示。

房地产专家陈晟对记者表示，“银行‘缺钱’对商业贷款造成一定冲击，加之上半年房地产火爆销售，导致银行放贷过剩，目前银行限额有限，影响了放贷速度。”