“斥资17亿英镑 GIC投资伦敦金融城物业”

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每次被实习记者看到钰景

北京时间12月25日，新加坡政府投资企业(以下简称gic )投资17亿英镑(约28亿美元)，黑石集团收购位于伦敦中心金融城的boardgate股权，伦敦楼市“投资热”再次升温。

《每日经济信息》记者观察到，今年以来，海外资金大量投资伦敦楼市，导致伦敦房价暴涨。 此前，伦敦房地产信托基金非常看好伦敦楼市前景，表示计划大规模投资，此外李嘉诚也向伦敦楼市投入了部分资金。

查看项目的长期收益/

据《金融时报》报道，北京时间12月25日，gic投资17亿英镑收购黑石集团持有的伦敦市中心金融城boardgate的股权，成为英国第二大房地产开发商britishland的新伙伴，双方分别为Board Gagate。

博鳌门是大型写字楼和商业的综合体，成为金融危机后欧洲最大的房地产交易。

新加坡政府投资企业，简称gic，成立于1981年5月22日，是新加坡最大的国际投资机构，管理着新加坡政府的大部分海外资产。 gic目前管理着3000亿美元以上的资产，投资于全球30多个国家的2000多家上市公司和未上市公司。 其中北美占50%，欧洲占25%，东亚和东南亚占25%。 gic于1995年进入中国内地，是中国国际金融有限企业的发起股东之一。

gic非常看好伦敦楼市的未来前景。 欧洲房地产部负责人克里斯托弗·莫里什在收购声明中表示:“此次收购无疑为企业提供了投资世界顶级资产的难得机会。 博鳌项目不仅提供稳定的长期收益，还将通过积极管理房地产，如重新布局办公楼、提高商业设施和休闲设施的质量，为企业带来越来越多的潜在收益。”

布莱克集团的利润为16亿英镑/

据悉，黑光集团4年前以约7000万英镑的价格购买了博德盖特50%的产权，目前出售后利润超过16亿英镑。

黑石集团之所以能获得超额利润，第一是伦敦市中区的房价今年暴涨。 在过去的一年里，伦敦的房价暴涨了9.4%，特别是去年10月，伦敦的房价一个月上涨了10%。

gic此次投资伦敦最中心地区的房地产是因为看中了目前伦敦房地产市场的高成长性。 在并购协议中，gic指出伦敦房地产具有很高的价值，确定资金充足，对在当前低利率环境下想要获得更高收益的投资者很有吸引力。

最近伦敦房地产信托基金观察到，未来五年将在伦敦房地产市场投资约30亿英镑。

另外，据savills公司8月19日的报告，来自亚太地区的投资者已经成为投资伦敦金融城房地产的主力军，在年的前6个月，亚太地区的投资者向伦敦住宅区投资了约8亿6700万英镑。

另据资料显示，今年李嘉诚在三个月内出售了价值约1000亿港币的内地和香港资产，这些资金大部分流向了英国房地产市场。 据不完全统计，年末，中国人在伦敦楼市投资的只有世界投资者中的5%，但现在已上升到27%。

伦敦房地产投资热潮/

关于今年伦敦楼市大热的话题，《每日经济信息》记者采访了四川大学经济学院、四川大学欧洲问题研究中心教授王亚梅。 她说，近年来，由于欧洲地区经济衰退，西班牙和希腊等欧盟国家放宽移民政策，开放置业移民，极大地刺激了外国投资者购买欧洲地区房地产，在一定程度上拉动了欧洲经济的复苏。

“欧洲地区的不动产比较便宜，可以带来收益，也可以给国内的投资者带来更好的教育和生活环境，拥有可以投资的空之间。 ”王亚梅警告说，但在投资中，各国关于房地产交易的法规——如房地产税、置业移民的相关政策是否存在，以及购房前有必要进行实地调查，以免出现新闻不对称带来的诸多问题。

关于伦敦房价是否存在泡沫，伦敦大学皇后学院统计学博士贾先生向记者表示，今年伦敦房价暴涨的主要原因是供求关系的变化，原本英国人对购房的诉求不大，但今年海外投资者大量涌入，供求关系

贾先生说，伦敦房地产吸引投资者的关键是，外国投资者在转售最不重要的房地产时，不需要缴纳28%的资本收益税。 但是，目前英国政府限制大量海外投资者流入住房市场，导致供需不均衡，因此明年将向外国投资者增收此税，这将影响投资者的收益。