“信托腹背受敌 一季度发行规模缩水四成”

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经过多年的转型期，信托业在云层上飞来飞去看不到月亮。

一季度集体信托发行低迷，业内人士对今年信托业的整体业绩不可避免地感到担忧。 由于不时传来的信托兑付风波和银行开始收紧信托代理店，信托发行受到腹背敌视。

发行市场低迷

根据益信托最新数据，一季度共有68家信托企业共发行1286种集合信托产品，总发行规模2104.5亿元，环比减少1381.3亿元，达到39.6%。 其中，信托产品平均期限为1.59年，平均年收益率为8.84%。

另外，信托产品的成立数据也下跌了。 数据显示，季度信托企业设立了1204个集合信托计划，规模为1409.84亿元，比发行规模大幅缩小。 在去年同期，两者的差距几乎可以忽略。

益信托首席分解师李瑬对证券时报记者说，信托产品的设立规模远远低于发行规模，信托产品的发行很可能没有达到预期的规模。

“但是，信托产品发行低迷不是一时的现象，而是长期的趋势，可以预见，未来信托产品的发行将长期面临巨大的挑战。 信托企业应加快直销队伍建设，尽快实现相关业务转型。 ”

值得一提的是，发行市场低迷尤其以房地产信托的表现最为典型。 根据收益信托的数据，今年一季度，信托企业房地产集合信托计划的发行规模比去年四季度超过40%，设立规模减少50%。

腹背受敌

今年以来，随着整个经济大环境的不景气和信托违约的增加，新信托产品的发行一度陷入困境。

李先生表示，目前信托产品发行面临三大困境。 一是以“余额宝”为首的各种互联网财富科技商品层出不穷，这些产品对起点低、流动性好、高门槛的信托产品产生了一定的影响。 二是到去年发生了许多兑换证事件，投资者感到信托产品有一定的风险，在购买信托产品时会更加谨慎。 第三，作为信托销售的首要渠道，银行目前对代销的理财商品审核非常严格，对财务经理的“飞单”行为也处罚很严，这无疑对信托发行造成了很大的冲击。

华北某财富管理中心负责人告诉记者，基金子企业抢利润抢食物，提高了投资者对产品收益率的预期，市场整体资金价格也居高不下，在这种形势下，部分信托企业也在自主缩小发行规模。

关于房地产项目，信托企业进入今年以来明显强调风控而不是数量，也是发行量下降的原因之一。 “我们今年做的房地产项目非常少，在企业层面上对这种业务的吹风标准有所提高。 另外，项目也不像以前那么难找了。 ’一家银行类信托企业的信托经理直言不讳。

谋求业务的转换

一些大型信托企业为了实现产品的差异化竞争，开始寻求相关业务的变革。

记者了解到，平安信托近日与宋都控股共同签署了《关于房地产项目投资战术合作的合作框架协议》。

值得注意的是，平安信托此次并未以早先流传的贷款模式介入房地产开发项目，而是计划采用项目合作的方法对宋都集团开发或代办的单个或多个房地产项目进行投资合作。

华宝信托近日也设立了房地产股投资基金——华宝金石长胜系列——飞飞创新园信托计划。 与市场上常见的“假股真债”式房地产信托不同，该产品是真股投资房地产基金，没有相关的抵押担保措施。 据悉，这一系列产品主要面向高端客户，最终项目收益取决于投入项目的实际销售或退出情况。

“从以前流传下来的不动产信托产品正在不断同质化，可以说很容易被其他机构吞噬。 另一方面，基金化的信托产品进一步考验了管理者的运营能力和控制能力，如果实际做得好，很少会被替代。 ’前面提到的财富管理中心的负责人。