“佛山上调公积金贷款额度至50万元/人 专家：松绑效应强”

本篇文章1135字，读完约3分钟

数据图。 中新经纬摄影

中新经纬客户端4月10日，佛山市住房公积金管理中心官网发布《关于调整佛山市住房公积金贷款政策的通知》政策解读，佛山公积金贷款额度上升，累计缴存住房公积金

【佛山公积金贷款政策调整复印件】

(一)调整住房公积金最高贷款额。

佛山市贷款办法中，住房公积金最高可贷额度分为两个阶段，分别为累计缴存住房公积金满一年最高可贷额度30万元/人，累计满两年最高可贷额度40万元/人。 目前增设一个阶段。 累计缴存住房公积金三年后最高可贷款额为50万元/人。

(二)调整普通住宅不超过建筑面积144平方米的认定方法。

根据住房公积金制度明确规定目前支持职工购买普通住房的政策，以及国家和广东省普通住房面积不超过144平方米的规定，原我市住房公积金制度的贷款办法不对超过这个面积的住房进行贷款。 目前，建筑面积超过144平方米的普通住宅，只核定144平方米以内部分的房款计算可贷款额，超过的部分调整为由购房者自行处理。

(三)调整住房公积金贷款次数的认定。

年，国家为了调控房地产市场，对“炒房”现象施加了各种限制。 其中，住建部在建设金[]179号中规定“停止向购买第三套以上住房的职工贷款”。 目前，针对这一规定，职工调整为只能申请住房公积金贷款两次。

【为什么要调整公积金贷款政策】

佛山市住房公积金管理中心表示，从1999年《住房公积金管理条例》公布实施时开始开展住房公积金贷款业务，至今已有20年。 近年来，佛山市根据“以收入为收入，以收入为收入”的基本情况，以及房地产市场变化、职工处理自建房的诉求等因素，逐步调整了该政策，以在许可的条件下更充分地满足职工的购房需求。

佛山市住房公积金管理中心表示，佛山市房地产市场经历了一个波幅较大的周期，进入了另一个优势不同的周期。 有一点是当时制定的政策不适应现在的情况，员工的缴纳也反映了这一点。 为此，修改了原《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》。

【专家解释调整的含义】

易居研究院智库中心研究负责人向中新经纬客户表示，此次佛山住房公积金贷款政策的调整具有较强的松绑效应。 过去很多城市也有公积金调整政策，第一是以规范为重点的复印件。 佛山此次修订的条款直接影响了刺激购房的诉求，是今年二季度全国市场中购房政策率先放松的城市代表。

严跃进指出，此次佛山公积金政策调整复印件详细，体现了佛山对公积金贷款额度相对充足的基本面和部分购房的关注。 这样的政策尤其使一些多购房和大型购房行为变得良好，与全国其他城市单纯需要购房的行为相比，佛山实行了较为宽松的购房政策，这也值得全国其他城市学习。 同样的政策对佛山当地的房地产开发、粤港澳海湾地区的购房政策的重新调整等具有积极的意义。 (中新经纬APP ) )。