“报告:两千元以下房源最吃香 北上广深租金超全国平均线”

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中新经纬客户端3月15日发布了电力58同城，安居客15日发布了《租赁费用行为调查报告》(以下称《报告》)。 根据《报告》，全国平均月租金为47.2元/㎡，8成租客更喜欢普通住宅性质的房源，2000元/月以下的房源最受市场关注。 另外，网购成为租金之后租房客户的第二大支出项目，约三成的租客选择每天在外卖处理三餐。

北京租金达到全国平均水平的1.7倍

年，一线城市租赁房源新闻量占全国总量的37.5%，房源集中在一线城市。 其中，上海租房供应量相对较高，北京、深圳次之，广州租房供应量比前三位最少。

资料来源: 58安居客房地产研究院

从租金水平看，全年全国平均月租金为47.2元/㎡。 北京、上海、广州、深圳等一线城市租赁水平均在全国平均线以上。 其中，北京平均月租金达到80元/㎡，为全国平均水平的1.7倍。

在租赁组中，年龄多集中在35岁以下，其中21-25岁最高，达到34.4%。 据关注因素统计，租金和交通状况居各因素前两位，分别为39.3%和38.8%的租客选择。 八成租客更喜欢普通住宅性质的房源，2000元/月以下的房源最受市场关注。

《报告》指出，租金高低是当地经济快速发展、外来人口流入情况、住房资源供需和房价等因素共同作用的结果。 春节后的探亲高峰带来了大量的外来人口，明显促进了租房诉求的上升。

58安居客房地产研究院首席拆房师张波认为，一线城市一方面租赁房屋供应量远远不能满足市场诉求，特别是与白领和蓝领人群的租赁房屋供应量相比，仍存在较大差距。 另一方面，由于地区供需不匹配比较明显，有必要从更高维的产城融合和租赁人的季度性、结构性大数据观察的角度进行供需结构调整。

张波还表示，长期以来，租房者所占比例有上升的趋势，特别是一线和部分新一线城市租房者的比例将达到40%以上。 2019年不仅租金诉求会提高，租客的年龄段分布也会扩大，但租金上涨的压力也会引发租金与诉求之间的矛盾性，两者的平衡将成为2019年的重要挑战。

约三成的租客点外卖每天处理三餐

资料来源: 58安居客房地产研究院

在出租人的工资方面，约八成出租人的月薪不超过一万元。 在出租人日常支出中，租金费用居日常支出首位，网络购物次之，餐饮位居第三。 三成以上的租赁人表示租赁费用在个人收入的20%-30%之间最高，为33.7%。

针对餐饮问题，38.0%的租客选择在家做饭，26.6%的租客在外卖处每天三餐。 《报告》指出，这表明在家做饭既经济又健康，受到大部分租客的欢迎，但近三成租客由于工作繁忙、不掌握烹饪技能等原因，选择了更方便快捷的外卖。

另外，《报告书》中还对出租人在宠物上花费的时间和劳力等进行了统计。 数据显示，一半以上的租客每天有1个多小时和宠物在一起，9.4%的租客每天有2个多小时和宠物在一起。

但是，饲养宠物的近9成租客每月给宠物的比例没有超过20%。 在网购销售额排行榜中，宠物相关的排行榜只有“玩具”和“其他”两个项目，4.1%的租客选择了这个项目。 (中新经纬APP ) )。