“【华商影响很大】南非徐长斌：我在约翰内斯堡建中国商城”

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中新经纬客户端4月12日电(薛宇飞李颖饰) 20多年前，吉林省国有企业外贸企业副总经理徐长斌被派往南非开拓市场，但随后机构被取消，他从公司高层一夜成为个体户。

经过多年的战斗，徐长斌在南非建立了非洲商贸城市。 作为约翰内斯堡市最大的中国商业街之一，非洲商贸城市被誉为南非的“动物园批发市场”。 多年来，在非洲商贸城市从事批发零售业的许多中国人成了成千上万的亿万富豪。

公司的干部变成“倒爷”

20世纪90年代，刚到南非不久的徐长斌。 回答者供图

与老一辈华侨为了生存而离开故乡不同，徐长斌上过高中，还是“知青”。 在农村插队两年，回到吉林省长春市，被分配到燃气企业工作。 1979年高考落榜后，他选择了一边在长春的职工大学工作一边学习英语。

当时，改革开放的帷幕缓缓拉开，虽然身处东北地区，但一点点微妙的变化改变着人的人生轨迹。 1980年，为了快速发展外贸事业，当时的吉林省外贸厅决定向社会招募懂外语的年轻人从事进出口贸易。 经过笔试、口语考试，徐长斌被吉林省外贸厅录用，分配到吉林省土畜产进出口企业工作。 在这家企业，徐长斌的工作人员一直工作到副课长、课长，1993年成为企业副社长。

徐长斌说，20世纪90年代，吉林省的外贸事业才刚刚开始，出口创汇金额在全国几乎是倒数。 当时各国取消了对南非的经济制裁，吉林省对外贸易厅认为包括南非在内的南部非洲市场机会很大，任命他扩大市场。 1994年，徐长斌成为吉林省负责向所有南非销售的贸易代表。

但两年后，随着国内经济改革深化、国有企业关闭和搬迁，徐长斌所在的吉林省土产畜牧进出口企业与其他几家企业合并，解雇了员工。 他这样说。 “当时，‘外贸’大厅的领导跟我说得很清楚。 你回来也没有位置。 即使等待，也没有任何希望。 1996年，我才三十多岁，三十多岁没工作，有点接受不了。 看到南非有迅速成长的机会，决定咬咬牙自己干。”

刚入海的时候，徐长斌很不习惯。 “一夜之间和原来的工作单位没有任何关系。 以前我也是领导，但现在成了在街上走的个人的家，没脸见人。 ”。

南非在20世纪90年代还很落后，物资匮乏，廉价的中国产品非常畅销。 徐长斌最初依赖轻纺品、包包等产品的销售，完成了身份的转换。 徐长斌说:“90年代初，我来到南非做生意。 没有不赚钱的人。 ”。

从现在来看，徐长斌说:“那时的决定还是正确的。”

建造中国的商业街遭到了动荡

20世纪90年代初的南非，经济基础不牢固，经常出现负增长。 那时，中国和南非还没有建立外交关系。 当时，约翰内斯堡只有一个中国商贸城市，规模不大，很旧，但被来自广东的新华侨买走，继续把店租给中国商户。

2003年，这座中国商贸城突然租金上涨3倍以上，许多商户无法承受。 徐长斌当时的店铺也在这里，已经有了一点资金，他非常期待中国产品的销路，他意识到，投资新建中国商品城，前景很好。 据考察，徐长斌以约400万元人民币的价格买下了8万平方米的土地。

出于对中国商品广阔销路的乐观展望，徐长斌想建设一条明亮舒适的中国商业街。 而且，我希望那在10年乃至20年后也不会过去。 他还创造性地要求当地设计师在商业街上设计拥有独立产权并可以单独销售的店铺。 徐长斌这样说。 “设计师听了我的想法后很吃惊。 他说这是南非历史上没有的，第一次。 但我们真的做到了。 ”

非洲商贸城市的游客提供照片

本以为项目会很受欢迎，但徐长斌拿着设计图纸向银行申请融资时，却被泼了冷水。 南非几家主要银行拒绝贷款。 他们认为建设中国商业街的风险很大，害怕贷款无法收回。

失望的徐长斌最后敲了小规模银行营业部的门。 由于家族从事中国贸易，该银行信贷部负责人对中国商城的项目感兴趣，几周后同意放贷。 但是，贷款条件非常苛刻，不仅要分期发放贷款，第一期本金和利息还必须在商城建成后一年内还清，利息很高。 已经点燃眉毛的徐长斌答应了银行的所有条件。

工程开工后，徐长斌开始四处招商，希望中国商户能上传非洲商贸城市。 但是，当时非洲商贸城市附近已经开设了几个中国商品城市，竞争激烈，招商引资不顺利。 为了吸引商家购买店铺或上传到商城，徐长斌帮助他们申请银行贷款。

非洲商贸集团的组建

非洲商贸城市开放场景的回答者提供照片

生意没有徐长斌想象的那么顺利。 2004年，总面积8000平方米的非洲商贸城正式开业，但生意十分惨淡。 他说。 “那时，我不敢去见进军商业街的商店。 他抱怨生意多么差，赚不到钱。 想起来就头大。 ”

徐长斌一边安抚商店，一边增加广告投入，继续建设二期项目。 他认为商贸城市的规模越大，商品越多，才能吸引客流量。 受压力，非洲商贸城4期于2007年11月竣工，总营业面积达3万多平方米，成为南非最大的批发和零售中国商品城。

之后几年，商业街的生意有所好转，但并不理想。 一半的店铺是空。 徐长斌经常和有意向的客人参观商业街，希望他们能上传。 有一次，一位客人告诉他，商业街建得这么漂亮，他以为商品一定很贵，结果南非人进不来，吓了我一跳。

“我们的商业街从里到外都很干净，里面的设施也很齐全，消防淋浴设施、防火警报、自动警报都很齐全。 安装的自动火灾报警监控系统与消防队相连，一旦发现火灾，可以自动切断电源喷水。 这在当时是大胆的。 即使现在，非洲的商贸城仍然是南非最美的中国商品城。 ’他说，从长远的角度来看，条件好、价格高的商业街还是值得的。

商城生意从2009年开始好转，店铺全部出租，客流量平稳，每到周末和节假日非洲商贸城停车场一个都供不应求，徐长斌当初的投资都取得了很好的收益。 之后，徐长斌在南非建设了两条中国商业街，并组成了非洲商贸集团。

在非洲商贸城市有420家商店，加上一些商店开设的分店，商户数量将达到500多家，直接提供就业岗位2300多家。 从儿童玩具、服装鞋帽、家庭用品、家电产品、电子产品到家具、建材，商业街上应有尽有。 由于南非是南部非洲商品的集散地，非洲的商贸城市也吸引着来自南部非洲许多国家的顾客购买商品。

“我们的商业街还是做批发的。 兼具零售功能。 不要看客人只带一两箱。 他可能批发了几十箱甚至几百箱产品。 ”徐长斌对中新经纬的顾客说。

徐长斌表示，多年经营、商城不起眼的店，已经走出了几百万、上千万甚至亿万富翁。 (注:以南非货币计算，目前人民币对南非兰特的汇率几乎为1:2。

批发零售商贸城面临转型升级[/s2/]

非洲商贸城内景访问者照片

资料显示，仅约翰内斯堡就有大小近20条中国商业街，成为承载着众多中国华侨梦想的“轮船”。 徐长斌认为，数十万中国侨民之所以能在南非生存，得益于二十多年前南非物资极度匮乏和宽松自由的市场经济环境，中国人拿着廉价的中国商品迅速占领了零售市场。 但是，时过境迁，如今的中国城市也面临着不少挑战。

徐长斌的非洲商贸城生意依然火爆，但周边几座中国城冷热不均，一些商业街濒临倒闭。 他说:“目前南非市场的竞争不及中国国内，但如果放眼市场，还是有机会的。 但是，如果中国人只在零售市场打转，就会面临很多问题。 ”。

有些人对中国人在南非做生意颇有微词，但为了不引起不必要的麻烦，中国城市店铺的中国老板已经退居幕后，由当地人负责具体的销售工作。

变革成为紧迫的任务。 这几年，华侨已经开始换其他工作了。 徐长斌说，以前他们的商户在南非开设了生产pvc管的塑料厂，生意很好，“在这里做制造业，培训当地工人，增加就业，增加税收，受到南非政府的欢迎。 ”。

受“一带一路”构想的影响，这几年去南非的中国商务考察团逐渐增加。 南非中国商会会长、全非洲中国和平统一促进会会长徐长斌开始频繁接触这些考察团，积极进行项目咨询、推介，成为商务对接的“媒人”。 (中新经纬APP ) )。