“楼市火爆 美国前财长卖房一周即脱手”

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经过记者杨可望

美国的楼市有多热？ 问问蒂莫西·盖特纳( timothygeithner )就知道了。 这位美国前财政部长刚出了位于马里兰州贝什斯特的99.5万美元的房子，上市一周后就找到了买家。

一周之内离开

据房屋中介redfincorp网站介绍，盖特纳匆忙出售的房子位于ogeden路，拥有4间卧室和2.5间卫生间，总面积2537平方英尺(约392美元/平方英尺)。

这个房子的挂牌时间是3月14日，但现在找到了买家。 目前，该房正在签约中，略有涵盖附带条件，但不包括买方在出售自己房子之前无法成交的条件。

盖特纳的这所房子火速出售，但与四年前是另一番景象。 2009年，盖特纳想卖掉纽约西赤特郡的房子，但找不到买家，最终只能租给人。

《每日经济信息》记者查阅资料发现，1999年以来，盖特纳的这套房子累计上涨149%，最初售价不到40万美元，而同期S&P500种指数的收益率仅为27%。

事实上，随着美国就业市场的改善，住房贷款利率持续处于低位，强烈反弹的诉求迫使住房库存吃紧。 re/maxrealtyservices的负责人马克·布托菲尔德说:“我们卖的房子库存不够，经常有好几套人抢着买。 高楼经常马上就被卖掉。”

住宅价格急速上涨

据美国房地产经纪人协会( nar )称，2月份美国房屋销售比去年同期增长0.8%至498万套，为2009年11月以来最快增速。 一个月前，新屋的销售上升到43.7万套，为2008年8月以来最高。

有趣的是，在所有的现房子销售中，南部和西部最好。 以一个家庭计算，2月份南部和西部的销售环比都增长了160%以上。 根据州别建筑许可，1月的成绩比去年同期最高的是阿拉斯加( 115岁)、俄克拉荷马) 110岁、南达科他( 68岁)、堪萨斯) 63岁等。

根据布隆伯格总结的资料，今年1月，跟踪美国20个大型城市的标普/case-shiller房价指数比去年同期上涨6.84%，为2006年8月以来最快。 接受布隆伯格调查的22位经济学家预测，该指标将于2月上升7.85% (中位数)。

就业市场改善是住房市场火热的重要原因，美国2月份失业率为7.7%，创近4年来最低纪录。 美联储此前承诺，在失业率回升到6.5%以下之前，以及通胀预期上升到2.5%之前，不会上调基准利率。 这可能暗示超低利率环境将继续刺激楼市反弹。