“REIT上限调升助日股走高 楼市投资机会再现”

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经过记者杨可瞻实习记者的颜欢

根据《日本经济信息》，日本央行将上调房地产投资信托( reit )的购买上限，从1400亿日元上调至100亿日元，至1500亿日元。 这直接推动了日本股市连续第二天的交易日上涨，为5月底以来的首次。

市场走势: reit板块不涨

今年4月，日本央行宣布每年增加日本不动产信托基金( j-reits )约3.1718亿美元，而日本央行方面则宣布到年底将账户规模扩展到1400亿日元。

昨天( 6月17日)日本股市低调上涨，至13033.12点，涨幅达2.73%。 但是，东京股票交易所的reit指数在开盘时只上涨了1个百分点，之后下跌，全日跌幅达到1.39%。 日本央行增加j-reits的措施似乎没有让投资者借钱。

日本央行行长黑田东彦( haruhikokuroda )日前表示，由于市场规模已经很大，短期内提高j-reit额度并不容易，但央行将密切关注市场走势，给予灵活应对。 值得注意的是，继黑天东彦的发言后不到两周，日本央行提高了j-reit的规模，谋求改善市场情绪。

对日本央行前后矛盾的行为，市场提出了质疑。 这是否说明日本央行刺激经济的手段已经用尽，“安倍经济学”也已经陷入僵局？

据路透社报道，6月16日，日本股市房地产板块下跌2.5%，是日股表现最差的板块之一。 自今年4月12日达到5年半来新高以来，日股房地产板块下跌近28个百分点，进入熊市。 过去两个月，j-reit分类指数下跌了19%。

拆解者:日本楼市现在有机会

此前，外界对日本房地产业抱有很高的期望，认为该领域是从日本政府的经济复苏刺激政策中受益最多的行业之一。

虽然现在的情况看起来不太好，但是市场上也有对日本房地产业充满信心的声音。 例如，高盛对日本股市依然很乐观。 高盛显示，日本住房投资正在改善，近期股市下跌是投资经济复苏和相关股票的良机。

UBS的yosukeohata最近表示，他认为现在正是投资日本房地产的时机。 一是因为日本攻势激烈的货币宽松政策导致资产价格上涨，外国投资者关注日本地产股和房地产投资信托。 二是通过刺激政策增加家庭收入和支出。 总务省的数据显示，日本4月的家庭支出已经连续5个月呈上升趋势。

他说:“为了让日本人民参与市场，安倍晋三首相有必要实施日益提高收入的政策。” “直到去年，人们才可以无视日本这个世界第二大房地产市场。 但是现在不行。 ”