“光大银行革新小微融资产品“房抵快贷”最快三天即可放款”

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经记者张威从北京出发

“中小企业融资难、融资高”已经不是中小企业在快速发展中融资面临的唯一问题，对于资质稍高的中小企业来说，除了面临这些问题外，还会面临“融资慢”的问题。

因此，与小额贷款这一诉求相比，中国光大银行创新开发了处理迅速、环节简单、手续简单的明星小额贷款产品“住房抵快贷”。 据悉，这项服务已经处理了许多中小企业的融资问题，受到零星企业广告主的好评。

年12月14日，光大银行“房当快贷”在《每日经济信息》主办的“年第三届金鼎奖”评选活动中一举获得“年度小额金融服务产品创新奖”。

持续创新小额信贷产品

迄今为止，银行贷款速度缓慢，常常延误商机，困扰着个体经营、小本经营的微型公司。 为了迅速获得资金支持，许多微型公司不得不咬咬牙向民间高利贷借钱，融资价格居高不下，公司快速发展速度缓慢。

与小额贷款这一诉求相比，各大银行倾力创新，开发出处理迅速、环节简单、手续简单的明星小额贷款产品“住房抵快贷”，受到了零星企业广告主的好评。

光大银行相关人士向《每日经济信息》记者介绍说，上述“住房贷款”服务只需提供一些资料，零星企业广告主最快可在3天内获得贷款。

目前，我国的微型公司超过5000万家，但能获得融资的却在1000万家以上。 光大银行相关负责人以“住房抵快贷”、“连锁式快贷”、“pos快贷”、“政采快贷”等小额信贷模式为基础，不断创新小额信贷产品和担保方法，打造不同成长阶段、不同信用状况的小额信贷市场。 他说，通过支持小额金融公司的快速发展，更好地发挥金融对经济结构调整和转型升级的支持作用和助力

数据显示，截至2009年上半年，光大银行小额贷款余额突破1400亿元，累计为超过75万户的小额客户提供各项综合服务，光大银行已经成为我国小额金融市场的重要参与者，展现出旺盛的生命力。

“住房贷款”三天就可以贷款

日前，《每日经济信息》记者通过一位银行贷款部相关人士了解到，中小企业的贷款审批流程是所有贷款中最严格、最多、最杂的，基本在一个月左右。

但是，光大银行提供的“住房贷款”已经为一零星企业的广告主在最快的三天内获得了贷款。

经营农产品批发的零售企业广告主小李，以住宅为抵押，仅3天就向光大银行申请了期限为10年、额度为500万元的经营周转贷款。

贷款人李先生和朋友在北京新发地的农产品市场主要经营水果批发的店铺。 由于有经营方法，生意蒸蒸日上，与更多的酒店和超市签订了供货合同。 由于还款速度慢，李先生和朋友常年需要投入大量流动资金支付货款，但随着业务量逐年增加，李先生和朋友的个人财产有限，无法满足店铺越来越庞大的流动资金诉求，限制了店铺的扩大和快速发展。

经朋友推荐，今年7月，小李拿着身份证、房产证、购房合同等几个文件，申请了光大银行的“住房贷款”。

在接到申请的第一天，光大银行开始调查李先生提供的资料，除了审查李先生的质量、工作、经营能力等情况外，还调查了房地产的权责是否清晰等情况。 在收到申请的第二天，光大银行对李先生的贷款申请进行了审查，主要包括材料是否齐全、是否符合准入条件。 在接到申请后的第三天，光大银行相关部门批准了李先生的贷款申请，并于房产抵押登记完成之日发放贷款。

李先生提供了总共三张房子的所有票。 一张是李先生名下的单元楼，估值182万元，权责分明，估值合理，因此该房产抵押率可以按光大抵押房屋最高标准的80%计算。 另一张是李先生合伙人名下的商铺，估价为210万元，由于抵押资质优良等原因，该房产抵押率按光大抵押用商业住宅最高标准的70%计算。 另一张是李岳父母名下的单元楼住宅，估价为260万元。 由于房地产质量等各方面条件优越，李先生岳父母的房产抵押率同样按照光大抵押住房最高标准的80%计算。

光大银行相关人士表示，在上述例子中，李先生之所以能获得高额融资，要归功于抵押物质量和良好的个人砖，但光大银行“住房抵押快贷”灵活创新的设计，如扩大可抵押房产范围等，大多是像李先生这样的零星企业广告主们。 在执行方面，由于“住房贷款”的材料统一化、审批标准化、服务效率化的优势，几天内借钱成为了零星企业广告主眼中看到和触摸到的现实。