““纯电商”经营模式业内褒贬不一 平安好房拟砸钱圈地”

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经记者涂颖浩出生于上海

继决策之后，作为金融的顶尖好手，平安已经潜入了“医、食、住、行、游”等与生活密切相关的行业。 万里通、壹钱包、平安好车相继启动，准备不到一年的平安好房网也将于5月15日上线。 你是“颠复者”还是“混乱者”？ 平安好房网尚未上市，业内建立“纯电商”的经营模式已是褒贬不一。

平安好房网首席运营官庄诺在接受《每日经济信息》记者采访时指出，只有在破坏房地产网络之前流传下来的经营模式，才能真正让利买家。

与在新建住宅市场首次发售的住宅购买节活动相比，平安好房网开始了砸钱模式，计划豪投5亿元返还给住宅购买者。

计划建立“纯电子商务”平台

庄诺说，以前流传下来的房地产商，应该被称为房地产网络。 以前流传下来的房地产经纪盈利模式有:提供房源新闻、发布广告、组织买卖、向二手中介销售端口费。

但是，庄诺认为，提供信息的方法不会过于同质化。 打造平安好房间，是“纯电商”的平台，也可以说是房地产电商行业的淘宝、天猫。

“在对以前流传的房地产商进行评估的想法中，‘纯电商’的经营构想一出台，马总(中国平安理事长马明哲) )说‘ok’之后，快马加鞭推进。 ”庄诺对《每日经济信息》记者说。

如果说互联网金融的快速发展引发了“300万营销者”的生存危机，那么庄诺认为房地产中介将成为互联网金融之后被消灭的对象。 “要顺利整理房间，就要中介化，将中介费降到零。 ”庄诺说，过去房地产商依赖向中介出售端口费来赚取佣金，但“1万美元至5万美元”的方法会使房地产商们财务报表中出现的现金流数据难看，从而使开发商暗中提高价格，给所谓的折扣带来水分 与之前流传下来的营销环境相比，平安好房表示，将真正让利买家。

三年得到一半的新房子和国土

平安好房可能是觊觎从以前流传下来的模式的潜力。 据悉，平安银行、平安大华基金、平安信托等将提供平安好房金融支持。

庄诺表示，平安银行将联合其他3家银行向买家提供20亿元的信用额度，利用平安大华基金的金融牌照，平安好房将推出宝宝类产品。 平安信托为后续众包项目提供金融支持，平安付作为金融渠道提供资金流量，客户可以下载APP并迅速完成交易。

关于原平安信托总经理助理韩晓在平安好房工作一事，庄诺说确实如此。 作为“金融辅助房地产销售”的重要一环，韩晓在平安信托工作的金融背景下导入平安好房，在平安好房金融中心社长工作。

庄诺说:“两三年不赚钱对平安好房来说没什么大不了的。”平安好房的目的是尽快占有市场份额。

从目前新建住宅市场4000亿的市场规模来看，平安好房计划在今年剩下的半年内获得5%~10%，3年后获得一半的交易量。

关于二手房市场，由于买卖双方都不再支付中介费，除了平安好房承担房源认证的业务外，平安好房还将基于集团金融的背景提供资金担保。

庄诺还提出二手房标准化也是平安好房的目标之一。 二手房市场混乱，初期设想按照地理位置、房子朝向等条件大致划分二手房，但要实现这个目标至少需要一年。 “要推翻过去的传统，还需要一个过程。 ”他说。